Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 56 m², € 461
Geschäftsfläche in Wolfsberg zu vermieten!
Gewerbeimmobilie in Wolfsberg mit 56 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 01.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.05.2026
- Referenznummer
- 696F2484
Finanzielle Details
- Miete
- € 461
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 461
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten! Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavantbrücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand. Es erstreckt sich von der Bambergerstraße über die Burgergasse. Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² , und die Größte 82 m² beträgt! Diese wird mit 56 m² verteilt auf 2 Räume mit fließendem Wasser angeboten. Beheizt werden die Geschäftsräume mit Fernwärme. Das WC befindet sich im schönen Innenhof des Gebäudes. Die Nettomiete 384 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 460 EUR netto, für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ). Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten betragen 75 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet. Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG tel. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 384 Betriebskosten EUR 76,67 Heizkosten EUR 75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 15 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 550,67 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 2.31 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Energieausweis
- HWB
- 2.3 kWh/m²a
Lage
Burgergasse, 9400, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.1 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wolfsberg
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 228,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (89% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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