5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 153 m², € 1.290

Erstbezug + PROVISIONSFREI: 152m² Büro/Praxisflächen in St. Andrä - modern, flexibel + zentral gelegen

St. Andrä · 9433· Ref. D7B40EA7

Gewerbeimmobilie in St. Andrä, Wolfsberg mit 153 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

1 / 15

€ 1.290€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 153 m²
Nutzfläche: 152,5 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: D7B40EA7

Finanzielle Details

Miete: € 1.290
Miete netto: € 1.290
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.290
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Im Zentrum von St. Andrä im Lavanttal steht eine moderne + energieeffiziente Bürofläche mit über 150 m² PROVISIONSFREI zur Miete zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich in der Agsdorferstraße 90, in einer 2017 errichteten Passage. Die Lage ist zentral, gut erreichbar und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Bürofläche besteht aus vier getrennten Büroräumen. Zusätzlich gibt es einen Besprechungsraum, der bei Bedarf auch als fünfter Büroraum genutzt werden kann. Eine große Terrasse mit rund 30 m² bietet Platz für Pausen im Freien oder entspannte Gespräche mit Kundinnen und Kunden. Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden, ebenso wie gepflegte, moderne Sanitäranlagen. Alle Büroräume sind mit einer hochwertigen Netzwerkverkabelung ausgestattet. Das ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im Arbeitsalltag. Die Räume können flexibel genutzt werden - zum Beispiel als Einzelbüro, Gemeinschaftsbüro oder Praxis. Auch eine Nutzung als Standort für eine Therapiegemeinschaft oder eine ähnliche Zusammenarbeit ist gut möglich. Vor dem Gebäude gibt es zahlreiche Parkplätze. In direkter Umgebung findest du eine beliebte Zahnarztpraxis, Café, Gasthof, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur und vieles mehr. Deshalb macht diese Infrastruktur den Standort auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter besonders attraktiv. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.290 Euro. Die laufenden Betriebskosten inklusive Heizkostenvorauszahlung liegen bei 2,85 Euro pro Quadratmeter. Die Kaution beträgt 4.000 Euro. Die Vertragsdauer ist flexibel und kann individuell vereinbart werden. Dieses Büro bietet dir eine moderne, helle und gut ausgestattete Arbeitsumgebung - mitten in St. Andrä, mit viel Platz für dein Unternehmen und deine Ideen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Andrä, 9433, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.5 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Preis pro Zimmer

€ 258

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 153 m², € 1.290

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wolfsberg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wolfsberg

Günstigste Immobilien in Wolfsberg

Neueste Immobilien in Wolfsberg

Private Anbieter in Wolfsberg

Makler-Angebote in Wolfsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?