2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 50 m², € 655
Zentrale Gewerbefläche mit Gemeinschaftsbereichen
Gewerbeimmobilie in Villach mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 4B578B45
Finanzielle Details
- Miete
- € 655
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 655
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit besteht aus zwei separaten Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² und bietet durch ihre flexible Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Studio oder ähnliche gewerbliche Zwecke. Ausstattung und gemeinschaftliche Nutzung: Zwei helle Räume mit insgesamt ca. 50 m² Individuelle Nutzungsmöglichkeiten nicht barrierefrei zugänglich Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Bereichen: Aufenthaltsraum mit Küche (Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank vorhanden) Getrennte Damen- und Herren-WCs Bezug: nach Vereinbarung Provision: 3 Nettomonatsmieten + 20% USt Die Gesamtmiete beinhaltet bereits Strom, Heiz- und Betriebskosten
Lage
Gerbergasse 24, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 66 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 328
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 184,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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