Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 764 m², € 13.871
Top-Frequenzlage Villach: 764 m² Geschäftsfläche in der Tirolerstraße
Gewerbeimmobilie in Villach mit 764 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 764 m²
- Referenznummer
- EE1C938D
Finanzielle Details
- Miete
- € 13.871
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 11.918
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Großzügige Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage in Villach zu vermieten. Die rund 764 m² große Fläche verfügt über die Widmung EKZ 1 und eignet sich ideal für großflächigen Einzelhandel oder verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Immobilie befindet sich an der stark frequentierten Tirolerstraße, einer der meistbefahrenen Straßen Villachs – vergleichbar mit der Maria-Gailer-Straße und der Ossiacher Zeile – und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung liegen die Berufsschule sowie die Villacher Eishalle, die aktuell erweitert wird und künftig über eine zweite Eishalle verfügen wird, was zusätzliches Kundenpotenzial verspricht. Direkt vor dem Objekt stehen rund 60 Parkplätze zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken für Kunden und Mitarbeiter. Bezug: ab Herbst 2026 Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lage
Tirolerstraße 19, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 66 vergleichbaren Angeboten in Villach
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 184,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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