Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 168 m², € 3.450

Moderne Geschäfts- oder Praxisräumlichkeiten in Villach zu mieten!

Villach · 9500· Ref. 44F0162F

Gewerbeimmobilie in Villach mit 168 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 3.450€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 168 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2008
Referenznummer: 44F0162F

Finanzielle Details

Miete: € 3.450
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage von Villach, in der Ossiacher Zeile 10, gelangt diese großzügige und modern ausgestattete Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter einen hohen Komfort bietet. Mit einer Gesamtfläche von rund 168 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Fläche umfasst mehrere Räume in unterschiedlichen Größen, einen einladenden Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, zusätzliche Nebenräume wie Depot und Serverraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen Putzraum. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bieten dank ihrer Struktur sowohl klassische Büroaufteilungen als auch flexible Nutzungskonzepte. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen. Ausstattung & Highlights Moderne, gepflegte Ausstattung Helle und freundliche Räume Funktionale Raumaufteilung Lift vorhanden Eigene Küche Separate Sanitärbereiche Ausreichend Parkmöglichkeiten (Tiefgarage + Freiplätze) Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung als Praxisstandort. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich bereits ein etabliertes Brillen- und Kontaktlinsengeschäft, wodurch sich optimale Synergieeffekte ergeben. Insbesondere für Augenärzte bietet diese Kombination beste Voraussetzungen, um von bestehender Kundenfrequenz und Standortvorteilen zu profitieren. Nutzungsmöglichkeiten Arztpraxis (insbesondere Augenarzt) Therapiezentrum Kanzlei oder Büro Dienstleistungsunternehmen Schulungs- oder Beratungsräume Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt sieben Parkmöglichkeiten, bestehend aus drei Tiefgaragenstellplätzen sowie vier Freistellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ausreichend Stellfläche bieten. Die monatliche Nettomiete inkl. BK und HK beträgt EUR 3.450,04 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3BMM

Lage

Villach, 9500, Villach

Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 168 m², € 3.450

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Finanzielle Details

Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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