Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 244 m², € 2.029

Geschäftsflächen - individuell gestalten in Villach

Villach · 9500· Ref. 6F468699

Gewerbeimmobilie in Villach mit 244 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

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€ 2.029€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 244 m²
Nutzfläche: 243,69 m²
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: 6F468699

Finanzielle Details

Miete: € 2.029
Miete netto: € 1.461
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 53 kWh/m²a

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 66 vergleichbaren Angeboten in Villach

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 244 m², € 2.029

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