10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 383 m², € 3.350

Geschäfts- und Büroflächen in frequentierter Lage

Villach · 9500· Ref. F8E16F56

Gewerbeimmobilie in Villach mit 383 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 21.11.2025.

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€ 3.350€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 383 m²
Zimmer: 10
Verfügbar ab: 21.11.2025
Referenznummer: F8E16F56

Finanzielle Details

Miete: € 3.350
Miete netto: € 3.350
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.350
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

*Repräsentatives Geschäftslokal mit großzügigen Büroflächen in Top-Lage* Diese attraktive Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Sie befindet sich in einer sehr frequentierten Lage mit direkter Anbindung an die Promenade und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare und professionell ausgestattete Geschäftsfläche legen. Details zum angeführten Preis: - Der Mietpreis versteht sich netto zzgl. 20% Umsatzsteuer. - Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 367,55 netto zzgl. 20 % USt. - Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und sind direkt mit dem zuständigen Energieversorger (Kelag) vom Mieter abzurechnen. Objektdetails: Gesamtfläche: ca. 383,24 m² Erdgeschoß: ca. 115,29 m² - Heller, einladender Verkaufs- bzw. Geschäftsraum mit großzügiger Glasfront zur Promenade - Beratungsraum - Bürobereich - Sanitäreinheit (Damen und Herren-WC) Obergeschoß: ca. 267,95 m² - 7 separate, nach Westen ausgerichtete Einzelbüros - alle zentral vom Gang aus zugänglich - Damen- und Herren-WC - Aufenthaltsraum mit Teeküche Zusätzliche Highlights: - Repräsentative Glasfassade mit optimaler Werbewirksamkeit - Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude separat anmietbar - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Kanzlei - Ideale Arbeitsbedingungen mit klarer Trennung von Kundenbereich und Büroflächen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 66 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 335

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 383 m², € 3.350

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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