5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 140 m², € 1.700
Repräsentative Büro- Kanzlei oder Praxisfläche in stilvoller Villa - Top-Lage Villach-Perau
Gewerbeimmobilie in Villach mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- 019FB3EE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.700
- Miete netto
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.700
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
In einer repräsentativen Villa im beliebten Villacher Stadtteil Perau gelangt diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 140 m² zur Vermietung. Die ausgezeichnete Lage verbindet eine zentrumsnahe Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil Perau zählt zu den begehrten Lagen Villachs und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über einen zentralen Gang, von dem aus sämtliche fünf Büroräume direkt erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, Kanzleien, Arzt- oder Therapiepraxen, Agenturen, Studios oder andere Dienstleistungsbetriebe. Ein Badezimmer ist vorhanden. Bei Bedarf kann dieses nach Absprache zu einer Küche umgebaut oder entsprechend adaptiert werden. Renovierungs- und Adaptierungsmaßnahmen können - je nach Nutzungskonzept - in Abstimmung mit dem Vermieter vereinbart werden. Ausreichend Parkplätze stehen vor bei der Liegenschaft zur Verfügung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten. 2 Parkplätze sind dabei. Highlights auf einen Blick: - ca. 140 m² Nutzfläche - 5 helle Büroräume - Repräsentative Villa mit stilvollem Ambiente - Zentrale Lage in Villach-Perau - Parkplätze vorhanden - Flexible Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache - Ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio - Nicht barrierefrei ( evtl. Treppenlift möglich)
Lage
Villach, 9500, Villach
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 184,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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