Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 153 m², € 1.203

VILLACH-STADT: Repräsentative Büroräumlichkeiten in stilvoller Altbauvilla - zentrumsnah gelegen

Villach · 9500· Ref. BB1623A2

Gewerbeimmobilie in Villach mit 153 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

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€ 1.203€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 153 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: BB1623A2

Finanzielle Details

Miete: € 1.203
Miete netto: € 970
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.203
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Altbauvilla (Baujahr 1918) und vereint klassischen Stil mit funktionaler Raumaufteilung. Auf rund 153 m² Nutzfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die durch hohe Decken, edle Holzböden und elegante Flügeltüren ein besonderes Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Veranda, die mit ihrem einzigartigen Flair einen inspirierenden Aufenthaltsraum bietet. Die Einheit umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen (z.B. Psychologische Beratung), Coaching, Therapie & Gesundheit, oder repräsentative Firmensitze. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Toilette, einer Kunden Toiletten sowie zwei praktische Archiv- bzw. Stauräume. Highlights im Überblick: - Stilvolle Altbauvilla (Baujahr 1918) - ca. 153 m² Nutzfläche - 5 Büroräume - verglaste Veranda mit besonderem Flair - edle Holzböden & klassische Flügeltüren - hohe Räume mit besonderem Ambiente - 1 Badezimmer, 2 Toiletten - 2 Archivräume - Zentrumsnahe Lage (ca. 5 Gehminuten) - Parkplätze im Hof nach Verfügbarkeit - Erdgeschoss (nicht barrierefrei) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Nettomietzins: EUR 970,- + 20% MwSt.: EUR 194,-- + BK Akonto inkl. MwSt. EUR 280,-- = Hauptmietzins: EUR 1.444,-- zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch Energieausweis: HWB: 329 fGEE: 4,39 Heizung: Gas

Energieausweis

HWB: 329 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 66 vergleichbaren Angeboten in Villach

Wettbewerb im Umkreis

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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 153 m², € 1.203

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