2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 75 m², € 1.181

Büro, Shopfläche, Behandlungsraum, Ordination - zentrale Lage

Villach · 9500· Ref. 01A03D80

Gewerbeimmobilie in Villach mit 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 1.181€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 75 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A03D80

Finanzielle Details

Miete: € 1.181
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.181
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Mietfläche für Büro, Ordination, Behandlungsraum oder Shopfläche in guter Geschäftslage mit Parkplätzen auf Eigengrund direkt an der Kärntner Straße Nähe Einkaufszentrum Supernova, ATRIO, XXX-Lutz, Media-Markt. Freundliche, lichtdurchflutete Panoramafenster mit Beschattung. Bezugsfertig ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Ausstattung: Vinylboden Gewerbeklasse in Steinoptik schiefergrau Wände weißer Anstrich Neue Fensterfronten 3-fach-Verglasung DAIKIN Klimaanlage Gewerbeklasse mit Wärmepumpenfunktion (App Steuerung möglich) Raffstores an den Außenfenstern elektrisch bedienbar Beheizung über Fernwärme oder mittels Wärmepumpe möglich Sideboard mit Spüle (Wasserzu- und Abfluss), Untertischboiler abgehängte Mineralfaserdecke weiß mit LED-Panels dimmbar ausreichend Stromauslässe für den Betrieb von 230 V E-Geräte direkter Strombezug über Smartmeter (Direktanmeldung durch Mieter) Parkplätze auf Eigengrund für Mitarbeiter und Kunden inklusive (keine Zusatzkosten) WC-Allgemeinbenutzung innerhalb des Gebäudes Lage Hochparterre Im Geschäftsgebäude befindet sich weiters ein DAN-Küchen-Megastore, ein ADMIRAL Lokal, Büros- und Dienstleister auf 1900 m2. Lagerflächen können innerhalb des Betriebsgeländes bei Bedarf angeboten werden. Konditionen: Mietzins netto € 1.050,00 (das sind € 14,00/m2) Betriebskosten-Akonto monatlich € 131,25 (das sind € 1,75/m2) netto Gesamtmiete € 1.181,25 netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Strom- und Heizkosten KEINE Maklerkosten oder Vermittlungsprovisionen KEINE Vertragserrichtungskosten Besichtigung nach Vereinbarung Dieses Mietangebot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Mietverhältnis wird ausschließlich durch vollständige Unterfertigung einer schriftlichen Mietvertragsurkunde rechtsverbindlich abgeschlossen.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Kärntner Straße 8, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 72 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 591

Raumaufteilung

37.5 m² pro Zimmer

-71% ggü. Gebietsdurchschnitt (130.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach

Aktuell sind 74 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 181,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 74 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Villach – 75 m², € 1.181

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Beschreibung

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