Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 576 m², € 5.757

Repräsentative Geschäftsfläche mit hoher Kundenfrequenz in Klagenfurt zu vermieten!

Klagenfurt · 9020· Ref. 44202DAF

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 576 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 02.07.2026.

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€ 5.757€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 576 m²
Nutzfläche: 575,7 m²
Verfügbar ab: 02.07.2026
Referenznummer: 44202DAF

Finanzielle Details

Miete: € 5.757
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.757
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Helle Geschäftsfläche in einer etablierten Shopping-Allee zu vermieten! Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 575,70m² in einer etablierten Shopping-Allee überzeugt durch ihre helle Glasfassade und eine flexible Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten für Handel, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung eröffnet. Die Einheit umfasst eine ca. 465,10m² große Verkaufsfläche sowie ein ca. 77,40m² großes Lager, das bei Bedarf problemlos in die Verkaufsfläche integriert werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, einen Personalraum und Sanitäranlagen. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage direkt an der Völkermarkter Straße und profitiert von namhaften Nachbarn wie Penny, BIPA und Fitshop, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Ein großzügiger Parkplatz direkt vor Ort sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 8,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: EUR 1,10/m² zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter [entfernt] ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 126 kWh/m²a

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 576 m², € 5.757

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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