Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 62 m², € 1.260
** Geschäftsfläche zur freien Gestaltung - Fertistellung 2028**
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 62 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 21DFE2F1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.260
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.260
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Im modernen Wohnprojekt „LIMORA“ in Welzenegg steht ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 62 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für: • Bäckerei oder Café • Ordination / Praxis • Verkaufslokal • Dienstleistungsbetrieb • Büro oder Studio Im Zuge des Projekts entstehen über 80 moderne Wohnungen inklusive Garagenparkplätzen, wodurch ein großes Potenzial an zukünftiger Kundenfrequenz geschaffen wird. Die Lage überzeugt zusätzlich durch das attraktive Umfeld: • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe • Zahlreiche Wohngebäude im Umfeld • Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur • Attraktive Wohn- und Geschäftsgegend mit Entwicklungspotenzial Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem wachsenden Wohngebiet zu etablieren! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen zum Projekt.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Johann Schaschl Weg, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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