5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 110 m², € 690
Interessantes Hofgebäude im Grünen - Mitten in der Stadt - Blick ins Grüne! Vielseitig nutzbar
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1949. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m². Verfügbar ab 30.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.03.2026
- Referenznummer
- 35515E28
Finanzielle Details
- Miete
- € 690
- Miete netto
- € 690
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 690
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Mitten im Grünen und doch zentrumsnah, befindet sich dieses interessante Gebäude im Innenhof, welches über eine Hausdurchfahrt erreichbar ist. Auf einer Nutzfläche von ca. 110m² sind 5 Räume, eine Dusche und ein WC vorhanden. Obwohl es sich um Durchgangszimmer handelt, gibt es 3 separate Eingänge, sodass einzelne Räume getrennt zu begehen sind. Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, Elektroheizung, Kabel-/Telefonanschluß. Ein großes Kellerabteil ist dem Haus zugeordnet. Ein vielseitig, gewerblich nutzbares, Hofgebäude - mitten im Grünen! Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Die Lage ist ausgezeichnet, sowohl bestens erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch fußläufig von der Innenstadt aus! Pauschalmiete: 828,00 EUR (inkl. BK und 20% USt.) Kaution: 2.484,00 EUR FA-Vergebührung: 496,80,00 EUR Provision: 2.484,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 138
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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