4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 250 m², € 800
Büro, neu renoviert 4-8 Arbeitsplätze, Top Lage Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 250 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A00538
Finanzielle Details
- Miete
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 3/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Teil unseres modernen und komplett neu sanierten Büros in der Bahnhofstraße 26 in der Klagenfurter Innenstadt, da wir derzeit den Platz noch nicht benötigen. Wir sind eine moderne Software Firma. Untermiete: Ein großer Raum mit Platz für 4-8 Arbeitsplätze. Wir vermieten 2x je 4 Arbeitsplätze Miete für 4 Arbeitsplätze: 800€ pro Monat (exkl. Ust) inkl. Strom, Klima und Heizung!! (nach Fair Use.) Mindest Miete von 4 Tischen gewünscht. Gesamtfläche: 250 m² Davon wird eine größere Fläche mit 4 Arbeitsplätzen und die Mitbenutzung von 2 Meetingräumen und Küche mit Meetingtisch und Couch Area mitvermietet. Dauer: Mind. 12 Monate 3 Monate Kündigungsfrist Weitere Features: - Klimaanlage - Mitbenutzung von 2 Meetingräumen nach Fair Use Prinzip - Küche inkl. Meetingraum & Couch Area Mitbenutzung - Digitales Zutrittsystem - Lift Vermietung der gesamten 8 Arbeitsplätze nur an einen Untermieter. Der restliche Bereich des Büros wird von unserer Software Firma verwendet. Miete: Für 4 Arbeitsplätze: EUR 800,- exkl UST. In der Miete sind Strom, Klimaanlage und Heizung nach Fair use inkludiert. Internet muss selbst angeschafft werden. Cube reicht aus.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Bahnhofstraße 24-26, 9020, Klagenfurt
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 3/m² damit 74% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Maximilian N, Diamir Immobilien GmbH
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