Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 344 m²
Großzügiges Büro in Klagenfurt mit flexibler Raumgestaltung in top Lage!
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt, 03.Bez.:Innere Stadt, Klagenfurt mit 344 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 344 m²
- Nutzfläche
- 343,61 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1978
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 190EE7AA
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Klagenfurt! Diese großzügige Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 343,61 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen oder Praxen, die Raum für Wachstum und individuelle Gestaltung suchen. Der Rohbauzustand eröffnet Ihnen die einmalige Chance, Ihre neuen Geschäftsräume genau nach Ihren Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Die Fläche ist flexibel gestaltbar, sodass Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt zu verwirklichen. Mit viel Platz, bester Infrastruktur und individueller Gestaltungsmöglichkeit bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich heute noch unter [entfernt] an! Ihr Lukas Fasching
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 138 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 03.Bez.:Innere Stadt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Klagenfurt
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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