6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 154 m², € 1.858

Exklusives Stadtbüro im Zentrum von Klagenfurt zu mieten !

Klagenfurt · 9020· Ref. D2F15500

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 154 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 1.858€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 154 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 18.06.2026
Referenznummer: D2F15500

Finanzielle Details

Miete: € 1.858
Miete netto: € 1.376
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.858
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Dieses ca. 154 m² große, perfekt gelegene Büro befindet sich im Erdgeschoß einer herrschaftlichen Villa in Klagenfurt am Wörthersee. Das stilvolle Gebäude wurde im 19. Jahrhundert von einem italienischen Architekten errichtet und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Platz und die Fußgängerzone ! Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich 2 großzügige Büroräume im vorderen Bereich Zentral gelegener Besprechungsraum (für ca. 6-8 Personen) 2 weitere geräumige Büros im hinteren Bereich Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren Kleine Teeküche Ausstattung & Highlights: Raumhöhe von ca. 3,60 m - helles, großzügiges Raumgefühl Hochwertige Ausstattung Parkettböden, Fliesen bzw. Laminat im Vorraum Zwei wunderschöne Kachelöfen für ein angenehmes Ambiente Stilvoll saniertes Gebäude in sehr gepflegtem Zustand Die bestehenden Deckenleuchten (blendfreie Bürobeleuchtung) können abgelöst werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, Bürotische und Schränke zu übernehmen. Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude können optional angemietet werden - je PP EUR 90 brutto inkl. BK exkl. Steuer (Tiefgaragenplätze können um EUR 135 inkl. BK exkl. Steuer angemietet werden) Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Hinweis: Der EA - Ausweis ist in Arbeit und 3 BMM Kaution sind vorzuweisen! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idgF BGBl. II Nr. 268/2010, sowie Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 idF BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 310

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 154 m², € 1.858

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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