Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.506/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 256 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 380 m², € 1.850.000

NEUBAU-ZINSHAUS Bj. 2026

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 8950216E

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 380 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.868/m².

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€ 1.850.000€ 4.868/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 380 m²
Baujahr: 2026
Referenznummer: 8950216E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.850.000
Preis pro m²: € 4.868/m²

Beschreibung

Neu errichtetes Zinshaus bzw. Mehrfamilienhaus in guter Lage von Inzersdorf nächst Schubertpark und Station Badner Bahn. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur und gleichzeitig ausgedehnten Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. USt. Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 1 228 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (5 071 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.730 / Monat

bei € 370.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 85.100

Grunderwerbsteuer € 64.750 + Grundbucheintragung € 20.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.730 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 354 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.506/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.868/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 485,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.