20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 3 790 m², € 3.950.000

Investment: 5,8% Rendite für vollvermietetes Bürohaus mit Lager, Rampe und Einfahrt

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Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 3 790 m² Wohnfläche, 20 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.042/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 16.506. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 181.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 36.005. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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