Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 140 m²
NEUBAU-LOKAL/PRAXIS Geschäftsraum/Hofgarten
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 140 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 81CEBEC8
Beschreibung
ERSTBEZUG IN WIEN LIESING Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit angeschlossener Gartenwohnung in Wien Liesing. Ideal für Arztpraxis udgl. Das Geschäftslokal befindet sich auf der Straßenseite und bietet ausreichend Platz für Werbeflächen. Die Wohnung bietet durch einen eigenen Hofgarten den Ausgang ins Freie. -absolute Sichtbarkeit für Ihr Klientel ist gegeben- Das Geschäftslokal ist 63m² groß und befindet sich im Erdgeschoß eines Kleinparteienhauses und gliedert wie folgt: Aufteilung: Vorraum Geschäftsfläche 63qm plus ca. 74qm Wohnung 3 Zimmer, Vorzimmer, Wannenbad, WC, und ca. 50qm Eigengarten ruhiger Innenhof. Bad mit Dusche und Toilette im Lokal. Die früheste Fertigstellung ist ab sofort möglich und somit ist das Objekt bezugsfertig. Ausstattung: Fußbodenheizung elektrische Rollläden Wärmepumpe Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw. Um die Ecke gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden: Infrastruktur: Personen Bahnhof Inzersdorf der Badner Bahn 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 67B N66 Südstrecke A2 - Triesterstraße Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Kaufpreis: EUR 715.000,00 Provision: 3% + 20 USt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 221 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.791/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 480,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 221 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.791/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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