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Angebot von willhaben.at · Anbieter: MIMAZ Immobilien
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 415 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 1889. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.012/m². Verfügbar ab 17.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.223. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 57.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.325. Die Wohnfläche macht rund 79% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 415 m²
- Nutzfläche
- 513 m²
- Grundstücksfläche
- 528 m²
- Zimmer
- 14
- Baujahr
- 1889
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- € 3.012/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 152.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
