14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 415 m², € 1.250.000

Bestandsfreies Mehrparteienhaus mit uneinsehbarem Innenhof. Atrium-Wohnklima mit edlem Charme der Gründerzeit. Ab sofort beziehbar.

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Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 415 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 1889. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.012/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.223. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 57.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.325. Die Wohnfläche macht rund 79% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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