10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 170 m², € 729.000

Charakterhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Grünlage im Süden Wiens

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Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 170 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.288/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.046. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.534 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.113. Die Wohnfläche macht rund 36% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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