Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 660 m², € 2.385.000

Appartmenthaus mit 8 kleinen Appartments / Stadtvilla

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 293F0898

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 660 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.614/m².

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€ 2.385.000€ 3.614/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 660 m²
Grundstücksfläche: 370 m²
Zustand: Renovierungsbedürftig
Referenznummer: 293F0898

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.385.000
Preis pro m²: € 3.614/m²

Beschreibung

Eindrucksvolles Gebäude BJ 2007/2010 Gesamtfläche derzeit ca. 660 m² Das Gebäude besteht aus einer derzeit zusammenhängenden villenartigen Einheit und 8 Appartements. Von den 8 Appartements ist derzeit lediglich eines vermietet, wobei es eine Organisation gibt, welche gerne alle Appartements anmieten würde. Eine Bestandsfreiheit des Objektes wäre möglicherweise erzielbar. Zusätzlich zur bestehenden Nutzfläche gibt es rund 65 m² Terrassen und rund 115 m² Garten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 371 m². Der Fixkaufpreis für dieses Objekt beträgt EUR 2,385.000,-- Ohne Möblierung. Auch als Anlageobjekt ist dieses Objekt sehr gut geeignet. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufpreis: EUR 2.385.000.-- Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [entfernt] oder unter [entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter [entfernt] - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien