8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 294,3 m², € 699.000

Sanierungsbedürftiges Zinshaus mit Garten in Bestlage - Ruhig | Perfekt angebunden | Ehemals 4 Einheiten | Aufstockung möglich

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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 294,3 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1908. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.050/m². Verfügbar ab 04.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.921. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 32.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.705. Die Wohnfläche macht rund 72% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.

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