Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 758 m²
Neubau Zinshaus in Stadlau bei U-Bahn U2
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 758 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 758 m²
- Baujahr
- 2015
- Referenznummer
- 94EA833F
Beschreibung
Modernes Zinshaus mit 10 Einheiten - Attraktive Investmentchance nahe U2 Stadlau Zum Verkauf steht ein neuwertiges Zinshaus im Alleineigentum aus dem Jahr 2015 mit insgesamt 10 hochwertigen Einheiten , aufgeteilt in 1 Büro und 9 Wohnungen. Die Wohnungen sind zwischen 66 und 87 m2 groß mit jeweils 3-4 Zimmern. Insgesamt weist das Zinshaus eine Wohnfläche von 758 m2 . Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten in den ruhigen Innenhof. Im Haus gibt es eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und Kellerabteile. Highlights der Immobilie: Top-Lage: Nur ca. 500 m von der U-Bahnlinie U2 (Stadlau) entfernt - schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt Heizung: Gas-Zentral über Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Einbauküchen mit Stein-Arbeitsplatten Jalousien an allen Fenstern Aktuell sind alle Einheiten befristet vermietet (maximal 5 Jahre) Nettomieteinnahmen von Vermietung ca. EUR 155.000 jährlich Diese Liegenschaft bietet eine zukunftssichere Kapitalanlage mit solidem Mietertrag, modernem Gebäudezustand und hohem Entwicklungspotenzial. Ideal für institutionelle Investoren oder Privatstiftungen, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Für Detailinformationen bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 223 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.782/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 481,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 223 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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