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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 194 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1934. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.116/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.337. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.732 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.125. Die Wohnfläche macht rund 32% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 68 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 194 m²
- Grundstücksfläche
- 606 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1934
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 0653BB89
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 798.500
- Preis pro m²
- € 4.116/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 58 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
