3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 77,85 m², € 439.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 77,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.167/m². Verfügbar ab 12.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.834. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.194 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 186. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,85 m²
- Nutzfläche
- 138,61 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 439.000
- Preis pro m²
- € 3.167/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
