8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 167 m², € 755.000

2 Neubau-Erstbezugs-Büroeinheiten in einem Hofgebäude beim Kirschblütenpark. Hochwertig mit Terrassen, Balkon und Markenküchen. Sofort beziehbar!

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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 167 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.630/m². Verfügbar ab 05.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.155. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.730 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 483. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.

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