Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 258 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.825/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 83 m², € 199.000

Vielseitiges Geschäftslokal mit zwei Zugängen in Toplage Floridsdorf

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Frank Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 52B505F4

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.398/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.

1 / 13

€ 199.000€ 2.398/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 52B505F4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.398/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Floridsdorfer Hauptstraße 16, 1210, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

KaufsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf80–100 m²Flächebis € 475.000Budget KaufsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring suchenWien, 16. Bezirk, Ottakring60–80 m²Flächebis € 400.000Budget KaufsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing suchenWien, 18. Bezirk, Währing20–40 m²Flächebis € 275.000Budget KaufsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt suchenWien, 02. Bezirk, Leopoldstadt100–120 m²Flächebis € 600.000Budget

Alle Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

45 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 1 539 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 353 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Gewerbeimmobilie · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 400.000 €	–	ca. 93 m²	1210 Floridsdorf
2	Gewerbeimmobilie	ca. 355.000 €	–	ca. 88 m²	1210 Floridsdorf
3	Gewerbeimmobilie	ca. 200.000 €	–	ca. 83 m²	1210 Floridsdorf
4	Gewerbeimmobilie	ca. 425.000 €	7	ca. 96 m²	1210 Floridsdorf
5	Gewerbeimmobilie	ca. 300.000 €	–	ca. 90 m²	1220 Donaustadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 425.000 €	2	ca. 84 m²	1080 Josefstadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 230.000 €	–	ca. 90 m²	1110 Simmering
8	Gewerbeimmobilie	ca. 280.000 €	3	ca. 82 m²	1160 Ottakring
9	Gewerbeimmobilie	ca. 300.000 €	4	ca. 84 m²	1160 Ottakring
10	Gewerbeimmobilie	ca. 375.000 €	3	ca. 82 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Gewerbeimmobilie · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 400.000 €	–	ca. 93 m²	1210 Floridsdorf
2	Gewerbeimmobilie	ca. 355.000 €	–	ca. 88 m²	1210 Floridsdorf
3	Gewerbeimmobilie	ca. 200.000 €	–	ca. 83 m²	1210 Floridsdorf
4	Gewerbeimmobilie	ca. 425.000 €	7	ca. 96 m²	1210 Floridsdorf
5	Gewerbeimmobilie	ca. 300.000 €	–	ca. 90 m²	1220 Donaustadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 425.000 €	2	ca. 84 m²	1080 Josefstadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 230.000 €	–	ca. 90 m²	1110 Simmering
8	Gewerbeimmobilie	ca. 280.000 €	3	ca. 82 m²	1160 Ottakring
9	Gewerbeimmobilie	ca. 300.000 €	4	ca. 84 m²	1160 Ottakring
10	Gewerbeimmobilie	ca. 375.000 €	3	ca. 82 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 83 m², € 199.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.