Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 419 m², € 822.000

Vermietetes Geschäftslokal (Einzelhandel) mit 7,2% Rendite in Frequenzlage

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Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 419 m² Wohnfläche, Baujahr 1892. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.962/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.435. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 37.812 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.704. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

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