2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 36 m², € 200.000
ERSTBEZUG in Hofruhelage | Geschäftslokal/Büro mit Eigengarten | Luftwärmepumpe
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Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.510/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 836. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 170. Diese Immobilie ist seit 16 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Nutzfläche
- 36,3 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 6C0322B7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 200.000
- Preis pro m²
- € 5.510/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 47.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
