7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 180 m², € 1.400.000
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage des 21. Bezirks
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Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1890. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.778/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.850. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 64.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.606. Die Wohnfläche macht rund 47% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 53 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 379 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- A7E0A9C7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000
- Preis pro m²
- € 7.778/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 255.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
