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Forward Purchase mit Potenzial auf ca. 5,10% Rendite | Neubauprojekt mit Apartments & Wohnungen | Ca. 1.084m² vermietbare Fläche zzgl. ca. 200m² Außenflächen!
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Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 1 084,33 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.225/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 28.206. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 310.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 16 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 084,33 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 498C8DC5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 6.750.000
- Preis pro m²
- € 6.225/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
