Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 592 m², € 3.600.000

Die Immobilie ist ein Zinshaus mit großem Potenzial. Die Lage im 20. Bezirk ist hervorragend, da es in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower liegt. Dieses Zinshaus bietet großes Potenzial für Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen, in eine sich schnell entwickelnde Gegend zu investieren. Die Lage in der Nähe des Millennium Tower und andere Attraktionen im Bezirk machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für zukünftige Investoren. Highlights : Bestands Wohnnutzfläche ca. 592,19 m² zzgl. Balkon 14,82 m² und Terrasse 23,81 m² Bruttogeschoss Flachen Anzahl: 1.DG 2.DG Bestand 15 Wohneinheiten zuzüglich Stellplätze (Duplex Garage) Derzeitiger Zustand: 13 Wohneinheiten vermietet, 2 Wohneinheiten Leerstand Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Einbauküchen, Klimaanlagen, Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlagen, Einlagerungsräume Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung Schlüsselfertig inkl. Bäder Diverse Unterlagen liegen vor! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten! Kaufpreis: EUR 3.600.000, -- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage! [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.