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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 671 m², € 1.342.312

Paket!! Wohnungen im 20. Bezirk! Unbefristet vermietet

Angebot von willhaben.at · Anbieter: City D - Real Estate GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 90E9D27B

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 671 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.609. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 61.746 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

1 / 16

€ 1.342.312€ 2.000/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 671 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 90E9D27B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.342.312
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

61 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 1 527 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 291 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.609 / Monat

bei € 268.462 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 61.746

Grunderwerbsteuer € 46.981 + Grundbucheintragung € 14.765 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.609 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

97 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: City D - Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 01.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 312 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.988/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 488,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 312 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.335.000 €	–	ca. 670 m²	1200 Brigittenau
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.100.000 €	–	ca. 675 m²	1190 Döbling
3	Gewerbeimmobilie	ca. 1.350.000 €	–	ca. 660 m²	1040 Wieden
4	Gewerbeimmobilie	ca. 1.395.000 €	–	ca. 675 m²	1170 Hernals
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.500.000 €	–	ca. 675 m²	1190 Döbling
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.525.000 €	–	ca. 670 m²	1170 Hernals
7	Gewerbeimmobilie	ca. 690.000 €	–	ca. 670 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
8	Gewerbeimmobilie	ca. 1.200.000 €	–	ca. 680 m²	1220 Donaustadt
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.620.000 €	–	ca. 660 m²	1170 Hernals
10	Gewerbeimmobilie	ca. 2.375.000 €	–	ca. 660 m²	1230 Liesing

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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