Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 806,03 m², € 8.490.000
Investieren mit Weitblick - Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in der Nähe des Millennium Towers
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 1 806,03 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.039/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 806,03 m²
- Nutzfläche
- 2 102,04 m²
- Grundstücksfläche
- 919 m²
- Baujahr
- 1904
- Referenznummer
- 5C785842
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 8.490.000
- Preis pro m²
- € 4.039/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Objekt in 1200 Wien aus 100% Privatbesitz! Diese einzigartige Zinshaus-Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Chance und ist ideal für alle, die ihr Portfolio erweitern oder ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten. Bewilligte Planstudie des Dachgeschosses ca. 525 m² im Dachgeschoß + 220 m² Terrasse Nahe Millennium City und der Donauinsel Top renovierte und sanierte Wohnungen Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Donau Grundstücksfläche lt. Grundbuch 919 m² 27 Wohneinheiten 13 Einheiten befristet bis max. 03.2029! 5 Einheiten derzeit unbefristet 7 Einheiten Leerstand 2 Geschäftslokale 1 Befristet vermietet 1 Leerstand Wohnfläche ca. 1.806,03 m² davon befristet 898,10 m² (58%) davon unbefristet 225,49 m² (14%) davon Leerstand 430,88 m² (28%) Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 239.400,60 Netto Höheres Potenzial möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 97.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.039/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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