4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 117 m², € 749.000

Repräsentative Gewerbeimmobilie: Kanzlei- oder Praxisfläche - Top-Adresse in Döbling & vielseitigem Nutzungspotenzial I Nähe U4 / U6 I

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Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 117 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.402/m². Verfügbar ab 15.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 806. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 67 Tagen geprüft.

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