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4,5% Rendite - Bürohaus für Eigennutzer (31.8.27 Bestandsfrei) zzgl Ausbaupotential
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Ligament GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 2 000 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.725/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 14.416. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 158.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 000 m²
- Grundstücksfläche
- 470 m²
- Referenznummer
- 126C8493
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.450.000
- Preis pro m²
- € 1.725/m²
Änderungshistorie
01.09.2026
Preis: € 3.900.000→€ 3.450.000
01.09.2026
Preis pro m²: € 1.950/m²→€ 1.725/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Heiligenstädterstraße, 1190, Wien
