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Ähnliche Immobilie suchen ↓2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 194 m², € 195.000
Witthauergasse 17 - sanierungsbedürftige Räume zur Entfaltung - Galerie/Loft/Kreativräume
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 194 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1894. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.005/m². Verfügbar ab 27.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 815. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.970 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.892. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 51 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 194 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1894
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 1.005/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 200.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
