Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 22 m², € 158.000

IM HERZEN DER ZEIT - stilvolle Büro-, Atelier-, Geschäftsräumlichkeit - PROVISIONSFREI

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 777D6B7A

Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 22 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.238/m².

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€ 158.000€ 7.238/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 22 m²
Nutzfläche: 21,83 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Neubau
Referenznummer: 777D6B7A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 158.000
Preis pro m²: € 7.238/m²

Preisentwicklung

17.08.2026€ 139.000 → € 158.000

Beschreibung

Wo Ideen wachsen - im Herzen der Zeit Erleben Sie ein exklusives Projekt, das historische Eleganz meisterhaft mit zeitgenössischer Architektur vereint. Ein einzigartiges Ensemble aus prachtvollem Altbau und modernem Innenhofgebäude vereint 23 Einheiten - von stilvoll ausgestalteten Wohnungen bis hin zu individuellen Büros - und verbindet dabei Tradition mit Innovation. Modernste Heiztechnik mittels Geothermie sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Effizienz mit ökologischer Verantwortung. Großzügige Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den urbanen Anspruch des Projekts. Der nahegelegene Kutschkermarkt ist ein besonderes Highlight, das mit seinen vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten und charmantem Flair begeistert. Die ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Schubertpark schaffen eine ideale Balance aus urbanem Leben und erholsamer Grünruhelage. Ein Projekt zum Verlieben - hier trifft architektonischer Charme auf höchsten Wohn- und Arbeitskomfort. Top 3A Diese Räumlichkeiten bieten den optimalen Rückzugsort zum Arbeiten und Wohlfühlen - mit allem, was man braucht. Positive Arbeitsatmosphäre garantiert! Raumkonzept Büroraum, mit ausreichend Platz für 2 Arbeitsplätze Komfortable Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausgestaltung belagsfertig Großzügige Fensterfronten Modernes Heizsystem mittels Geothermie Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung Ein Büro, das Raum für Produktivität und Kreativität schafft. Es werden insgesamt 11 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 59.000. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten. Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien. Wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Büros werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schopenhauerstraße 48, 1180, Wien