4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 95 m², € 730.000

Erstbezug nach Sanierung: Ordination/Büro direkt am Kutschkermarkt

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Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.669/m². Verfügbar ab 06.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.050. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.580 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 318. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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