1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 49,93 m², € 359.000

Große Fenster | Fußbodenheizung | Tischler Möbel

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. BD396A3B

Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 49,93 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.190/m².

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€ 359.000€ 7.190/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49,93 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
Referenznummer: BD396A3B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 7.190/m²

Beschreibung

Die Praxis umfasst ein großzügiges Zimmer, ideal für Behandlungen oder Beratungen. Es gibt ein stilvolles, maßgefertigtes Badezimmer mit hochwertigen Tischlerarbeiten, das modern und funktional ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für Pausen und ist gut ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Facts zur Wohnung: 1 Zimmer 49,93 m² Nutzfläche Tischler Möbel Lage: Nahversorger Fußläufig Kongresspark Endstation 2er Linie Ausstattung: Sonnenschutz: Elektrische Beschattung Parkettboden hochwertige Tischlerarbeiten genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EG BAUJAHR: 2023 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung NUTZFLÄCHE: 49,93 m² ZIMMER: 1 WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer LIFT: Vorhanden BADEZIMMER: 1 TOILETTE: 1 RAUMHÖHE: ca. 2,50 HEIZUNG: Gas Zentralheizung KELLERABTEIL: Ja 4,22 m² AUSSTATTUNG: Einbauküche, Parkett und Fliesen VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 2 und 10 | Bus: 44A | S45 | U5 nach Fertigstellung Kosten: Kaufpreis: EUR 359.900,- Anlegerpreis (AP): EUR 382.880,- (exkl. 20 % USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Bertram Eisner Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien