Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 069,75 m², € 3.400.000

Klassisches Wiener Eckzinshaus mit erheblichem Entwicklungspotenzial im 17. Bezirk +++ 350 m² großer, noch Rohdachboden

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Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 1 069,75 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.859/m². Verfügbar ab 15.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 14.207. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 156.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 21.363. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 29 Tagen geprüft.

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