Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.698/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 107 m², € 110.000

6 Stunden Arbeit pro Woche bringen 3.000 Euro im Monat!! Eingeführtes Marken-Automatenlokal zu erwerben

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Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 266FC504

Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 107 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.028/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 460. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.060 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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€ 110.000€ 1.028/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107 m²
Referenznummer: 266FC504

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 110.000
Preis pro m²: € 1.028/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

65 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 1 527 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 23.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 289 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 460 / Monat

bei € 22.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.060

Grunderwerbsteuer € 3.850 + Grundbucheintragung € 1.210 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 460 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Boubeva Makler GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 12.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 433 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.698/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.028/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 487,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 433 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 275.000 €	2	ca. 105 m²	1170 Hernals
2	Gewerbeimmobilie	ca. 110.000 €	–	ca. 105 m²	1170 Hernals
3	Gewerbeimmobilie	ca. 100.000 €	–	ca. 105 m²	1190 Döbling
4	Gewerbeimmobilie	ca. 330.000 €	2	ca. 110 m²	1030 Landstraße
5	Gewerbeimmobilie	ca. 400.000 €	–	ca. 105 m²	1160 Ottakring
6	Gewerbeimmobilie	ca. 520.000 €	–	ca. 120 m²	1030 Landstraße
7	Gewerbeimmobilie	ca. 525.000 €	–	ca. 105 m²	1090 Alsergrund
8	Gewerbeimmobilie	ca. 130.000 €	–	ca. 100 m²	1210 Floridsdorf
9	Gewerbeimmobilie	ca. 185.000 €	3	ca. 115 m²	1060 Mariahilf
10	Gewerbeimmobilie	ca. 230.000 €	3	ca. 105 m²	1020 Leopoldstadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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