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Angebot von willhaben.at · Anbieter: ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.975/m². Verfügbar ab 25.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.663. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.308 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 336. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 25.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 398.000
- Preis pro m²
- € 4.975/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Degengasse, 1160, Wien
