Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 250 m², € 180.000
Modernes Kosmetikstudio mit hochwertigen Sonnenliegen - sofort startklar!
Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 250 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 720/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- B6E2B086
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 180.000
- Preis pro m²
- € 720/m²
Beschreibung
Dieses top ausgestattete Kosmetikstudio bietet eine perfekte Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer aus den Bereichen Beauty, Wellness und Körperpflege. Die stilvollen Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung, ein angenehmes Ambiente und mehrere hochqualitative Sonnenliegen , die den Kunden ein erstklassiges Wohlfühlerlebnis ermöglichen. Räumlichkeiten & Ausstattung Das Studio präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Design und ist vollständig eingerichtet - ideal für den sofortigen Weiterbetrieb. Es erwarten Sie: Ein einladender Empfangsbereich mit Wartezone Mehrere helle und freundliche Behandlungsräume Hochwertige moderne Sonnenliegen der neuesten Generation, 7xErgoline ausbezahlt, eines noch ca. 2 Jahre in Miete Optimale Raumaufteilung für Kosmetik , Fußpflege, Körperbehandlungen oder Tanning Stilvolle Beleuchtung und angenehme Atmosphäre Sanitärräume sowie praktische Nebenflächen für Lager und Personal Besonderheiten Die Sonnenliegen bieten verschiedene Programme und Leistungsstufen - ideal für unterschiedliche Hauttypen und Kundenansprüche Das Studio ist sowohl für bestehende Beauty-Dienstleister als auch für Neueinsteiger bestens geeignet Die vollständig vorhandene Einrichtung ermöglicht einen reibungslosen Start mit einer überschaubaren Investition Attraktive Kundenfrequenz dank guter Lage und Stammkundschaft Die Miete ist mit EUR 2.980,- netto absolut angemessen, der Aufwand an Strom mit EUR 1.000,- ist angesichts der 8 Sonnenliegen ebenfalls im Rahmen Fazit Ein modernes, komplett ausgestattetes Kosmetikstudio mit mehreren hochwertigen Sonnenliegen - ideal für alle, die sofort in ein professionelles Beauty-Umfeld einsteigen oder ihr bestehendes Angebot erweitern möchten. Perfekt für Beauty-Profis, Wellness-Anbieter, Selbstständige sowie Investoren. Die Ablöse von EUR 150.000,- netto für die hochwertige Ausstattung darf durchaus als wohlfeil bezeichnet werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [entfernt] und starten Sie durch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da.
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 1 099 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 33.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 460 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 752 / Monat
bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.280
Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
57 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 214 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 720/m² damit 89% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 481,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 214 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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