3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 69,87 m², € 299.000

Ordination oder Praxis in begehrter Lage - Gewerbefläche in Ober St. Veit

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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 69,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.279/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 968. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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