1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 42 m², € 262.200

Arbeiten im GRÜNEN - beim Meidlinger Markt - LOFT-Büro - NACHHALTIGE Energieversorgung

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 687F56A6

Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.258/m².

1 / 9

€ 262.200€ 6.258/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42 m²
Nutzfläche: 41,9 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Referenznummer: 687F56A6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 262.200
Preis pro m²: € 6.258/m²

Beschreibung

Cooles Loft-Büro, ebenerdig - mit Garten! mit kleinem Eigengarten und Terrasse provisionsfrei für den Käufer Ruhelage Verbindung mit den Nachbarbüros möglich Raumhöhe: ca. 3,13m Fußbodenheizung und - Kühlung , sowie zusätzliche Fan-Coils für höheren Kühlbedarf kostengünstiger Betrieb über die Erd-Tiefensonden (teilweise Free-Cooling über den Fußboden) Nachhaltig und wertsicher Leben & Arbeiten in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand . Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz , Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystem zukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlung energieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m² Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung 54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EG Barrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Ausstattung: hochwertig und langlebig eleganter Parkettboden im Büroraum großformatiges Feinsteinzeug im WC Marken-Armaturen und -Sanitärprodukte Kunststoff-Fenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasung außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Bodendosen im Bereich der mittigen Arbeitsplätze Video-Gegensprechanlage Sicherheits-Büroeingangstür

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 21 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Migazziplatz 1, 1120, Wien