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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 732 m², € 1.990.000

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. E5193839

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 732 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.719/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.316. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 16

€ 1.990.000€ 2.719/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 732 m²
Nutzfläche: 731,88 m²
Grundstücksfläche: 296 m²
Referenznummer: E5193839

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.990.000
Preis pro m²: € 2.719/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 284 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.316 / Monat

bei € 398.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 91.540

Grunderwerbsteuer € 69.650 + Grundbucheintragung € 21.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.316 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

81 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Hösch Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 447 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.719/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 447 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 700.000 €	–	ca. 740 m²	1100 Favoriten
2	Gewerbeimmobilie	ca. 2.000.000 €	–	ca. 730 m²	1100 Favoriten
3	Gewerbeimmobilie	ca. 2.200.000 €	–	ca. 735 m²	1140 Penzing
4	Gewerbeimmobilie	ca. 980.000 €	–	ca. 730 m²	1120 Meidling
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.530.000 €	–	ca. 730 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.000.000 €	–	ca. 750 m²	1100 Favoriten
7	Gewerbeimmobilie	ca. 870.000 €	–	ca. 725 m²	1170 Hernals
8	Gewerbeimmobilie	ca. 1.100.000 €	–	ca. 730 m²	1160 Ottakring
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.350.000 €	–	ca. 750 m²	1100 Favoriten
10	Gewerbeimmobilie	ca. 1.200.000 €	–	ca. 730 m²	1160 Ottakring

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