4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 65 m², € 738.000

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Hochwertig renoviertes Atelier mit Wohnung

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Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.313/m². Verfügbar ab 19.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.084. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.948 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 657. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.

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